질문을 고르는 방법
결정 전이라면 '폐업을 준비할 때의 정리 순서'를, 견적을 받기 시작했다면 '견적을 비교하는 질문 7가지'를, 공사가 끝나 가면 '마지막 인계 체크리스트'를 먼저 읽어 보세요. 공간의 종류가 분명하다면 공간별 철거 안내가 더 구체적입니다.
| 지금 단계 | 먼저 읽을 안내 |
|---|---|
| 결정 전 | 폐업을 준비할 때의 정리 순서 |
| 견적을 받기 시작했을 때 | 견적을 비교하는 질문 7가지 |
| 공사가 끝나 갈 때 | 마지막 인계 체크리스트 |
마침이 하지 않는 것
마침은 상담 접수, 견적 중개, 시공 계약, 업체 추천을 하지 않습니다. 사진을 올리거나 연락처를 남기는 기능도 없습니다. 대신 업체를 만나기 전에 정리할 질문과 확인할 공식 자료를 한 곳에 모아 두었습니다. 내 공간 정리해 보기에서 만든 메모는 기기 안에만 남고 서버로 보내지지 않습니다.
가격이나 기간을 숫자로 약속하지 않는 것도 같은 이유입니다. 공간마다 조건이 달라, 현장을 보지 않은 숫자는 오히려 비교를 어렵게 만듭니다.
더 묻는 질문
철거와 해체는 다른 말인가요?
실내 마감과 설비를 걷어내는 일은 흔히 철거라고 하고, 건축물의 주요 구조부를 허무는 일은 건축물관리법상 해체로 보아 허가나 신고 대상이 될 수 있습니다.
원상복구 범위를 두고 임대인과 의견이 달라요.
임대차계약서 특약, 입점 당시 사진, 시설 인수 자료를 모아 범위를 문장으로 정리해 보세요. 합의가 어렵다면 법률 상담을 받는 것이 좋습니다.
석면이 있을까 걱정돼요.
오래된 건물의 천장재·보온재 등은 석면 조사가 필요할 수 있습니다. 직접 떼지 말고 관련 기관이나 전문 업체를 통해 조사 절차를 확인하세요.
원상복구 비용을 미리 알 수 있나요?
현장 조건과 합의한 범위에 따라 달라 숫자로 말하기 어렵습니다. 같은 범위표로 여러 견적을 받아 비교해 보세요.
업체를 고를 때 무엇부터 보나요?
공사 내용에 맞는 건설업 등록, 범위표에 맞춘 견적, 폐기물 처리 방법, 추가 작업 승인 방식, 인계 확인을 차례로 보세요.
철거 업체와 원상복구 업체는 다른가요?
한 업체가 둘 다 하는 경우도 있고 나뉘는 경우도 있습니다. 철거 뒤 마감까지 누가 맡는지 견적 단계에서 확인하세요.
이전하면서 일부 시설만 가져가도 되나요?
가능합니다. 가져갈 시설을 먼저 정하고, 떼어 낸 자리의 보수 범위를 임대인과 정해 두세요.
공사 중 이웃 점포에 피해가 생기면요?
철거 업체의 배상 책임과 보험 가입 여부를 계약 전에 확인해 두면 대응이 쉽습니다.