마루 철거는 마루를 걷는 일보다 걷어 낸 자리의 접착제와 바닥면을 어떤 상태로 넘길지가 핵심입니다. 원상복구로 걷는다면 임대인이 원하는 바닥이 콘크리트 면을 드러낸 상태인지, 평탄하게 정리된 상태인지부터 확인하세요. 이 기준에 따라 하부 정리 작업의 범위와 견적이 달라집니다.
걷어 낸 뒤 바닥이 어떤 상태로 남는지
접착제로 붙인 마루는 걷어 낸 자리에 접착제와 들뜬 자국이 남습니다. 이 상태로 넘기면 다음 바닥재를 깔 때 다시 정리해야 하는 경우가 있습니다.
원상복구로 마루를 걷는다면 임대인과 넘길 바닥 상태를 먼저 정하세요. 콘크리트 면이 드러난 상태로 넘길지, 평탄하게 정리해 넘길지에 따라 하부 정리 작업이 달라집니다.
작업 전에 확인할 것
- 마루가 접착 시공인지, 바닥에 깔기만 한 방식인지
- 걸레받이·문턱·몰딩도 함께 떼는지
- 마루 아래로 지나가는 배선이나 배관이 있는지
- 하부 바닥면의 수평과 깨진 곳
- 아래층이 영업 중인지, 소음 작업을 할 수 있는 시간대
- 관리사무소에 공사 신고나 작업 승인이 필요한지
다른 바닥재와 섞여 있을 때
홀은 마루, 주방이나 화장실 앞은 타일처럼 한 매장 안에서 바닥재가 나뉘어 있으면 경계 부분의 높이 차이와 마감을 어떻게 처리할지 따로 정해야 합니다.
데코타일이나 에폭시 같은 재질별 차이는 상가 바닥 철거 안내와 데코타일철거 안내에 따로 정리해 두었습니다. 이 쪽은 마루만 걷는 경우에 집중했습니다.
| 확인할 것 | 견적서에 적을 항목 |
|---|---|
| 시공 방식 | 마루 걷기(접착·깔기 구분) |
| 넘길 바닥 상태 | 접착제 제거·평탄 정리 범위 |
| 걸레받이·문턱 | 함께 철거할지 여부 |
| 작업 시간 | 소음 작업 가능 시간과 일수 |
함께 묻는 질문
마루를 걷지 않고 그 위에 새 바닥을 덮으면 안 되나요?
원상복구 기준과 다음 사용 계획에 따라 다릅니다. 퇴점이라면 임대인이 정한 기준을 먼저 확인하고, 계속 쓰는 공간이라면 바닥 높이와 문 여닫힘을 함께 따져 보세요.
마루 철거 소음 때문에 아래층과 문제가 생기지 않을까요?
건물 관리 규정과 아래층 영업 상황을 먼저 확인해 소음이 큰 작업 시간대를 맞추는 것이 좋습니다. 관리사무소 승인이 필요한 건물이면 그 절차부터 밟으세요.
남은 접착제 제거도 철거에 들어가나요?
현장마다 범위가 달라, 견적서에 하부 정리 항목이 따로 적혀 있는지 확인하세요. 넘길 바닥 상태를 먼저 정해 두면 이 항목을 비교하기 쉽습니다.
직접 확인할 공식 자료
확인 2026-10-28. 링크는 관련 공식 자료의 확인 경로입니다. 본문은 일반적인 준비 안내이며 개별 현장에 대한 법률·구조·안전 진단을 대신하지 않습니다. 마침은 시공 계약·상담 접수를 하지 않으며, 특정 업체를 추천하거나 가격을 정해 드리지 않습니다. 최신 공고와 적용 규정은 해당 기관에서 확인하세요.