철거 비용이 달라지는 항목

면적 다음에 볼 여섯 가지

철거할 벽과 천장의 재료, 바닥 마감의 겹수, 주방·급배수 같은 설비, 계단과 엘리베이터 조건, 폐기물 종류와 양, 인계할 마감 상태를 함께 확인하세요. 같은 평수라는 이유만으로 견적이 같아지지는 않습니다.

총액보다 포함·제외 항목

부가세, 폐기물 운반·처리, 간판, 보양, 야간 작업, 잔여 접착층 제거, 청소가 포함되었는지 나누어 봅니다. 금액이 낮은 견적에 필요한 항목이 빠져 있다면 전체 비용 비교가 어려워집니다.

추가 작업은 시작 전 기준으로

현장에서 새로 확인된 자재나 설비가 있을 때 누가 어떤 방식으로 승인할지 정해 두세요. 변경 범위, 추가 금액, 일정 영향을 서면으로 남기고 진행하는 기준이 좋습니다.

함께 묻는 질문

견적서 한 장을 같은 칸으로 읽기

업체마다 견적서 양식이 달라 같은 일을 다른 이름으로 적기도 합니다. 위 다섯 칸에 각 견적의 항목을 옮겨 적어 보면 어느 견적에 무엇이 빠졌는지가 보입니다.

비용을 줄일 수 있는 지점

다음 임차인이나 임대인이 그대로 쓰기로 한 시설을 철거 범위에서 빼는 것, 재사용 장비를 미리 팔거나 옮겨 반출량을 줄이는 것, 작업 가능 시간을 넓혀 야간·휴일 작업을 피하는 것이 비용에 직접 영향을 줍니다. 무리하게 범위를 줄이면 인계 때 다시 공사해야 할 수 있으니, 줄인 범위는 임대인과 문서로 맞추세요.

현장 조건이 비용에 닿는 곳

같은 면적이라도 지하나 높은 층이라 엘리베이터를 오래 써야 하는 곳, 차량을 멀리 세워야 하는 곳, 정해진 시간에만 작업할 수 있는 곳은 사람과 시간이 더 듭니다. 견적을 받을 때 이런 조건을 미리 알려 주면 현장에 와서 금액이 크게 바뀌는 일을 줄일 수 있습니다.

반대로 천장 속이나 바닥 아래처럼 열어 보기 전에는 알 수 없는 부분은 견적서에 '확인 전'이라고 적어 두고, 열었을 때 무엇이 나오면 어떻게 정산할지 정해 두는 것이 좋습니다.

견적을 다시 받아야 할 때

임대인과 원상복구 범위를 다시 정했거나, 남길 시설이 바뀌었거나, 작업 가능 시간이 달라졌다면 처음 받은 견적은 더 이상 같은 기준이 아닙니다. 바뀐 내용을 범위표에 반영해 모든 업체에 다시 보내고, 바뀐 항목만 다시 계산해 달라고 요청하면 비교의 기준을 지킬 수 있습니다.

더 묻는 질문