마지막 인계 체크리스트

처음의 합의와 같은지 보기

견적서와 작업 전 사진을 펼쳐두고 항목별로 비교합니다. 보존하기로 한 시설이 남아 있는지, 철거 경계와 마감 수준이 합의대로인지 확인하세요.

확인이 필요한 부분 기록

눈에 보이지 않는 설비를 임의로 만지거나 작동시키지 마세요. 관련 담당자의 확인이 필요한 항목은 별도로 적습니다. 잔여 보완 사항은 작업 내용, 담당자, 확인일을 문장으로 남깁니다.

자료와 출입권한 정리

완료 사진, 정산 내역, 합의 문서와 제공받기로 한 서류를 함께 보관합니다. 열쇠, 출입카드와 디지털 출입권한의 반환·변경은 임대인 또는 관리 주체와 확인하세요.

함께 묻는 질문

직접 확인할 공식 자료

• 찾기 쉬운 생활법령정보 · 상가건물 임대차 안내 ↗

링크는 관련 공식 자료의 확인 경로입니다. 본문은 일반적인 준비 안내이며 개별 현장에 대한 법률·구조·안전 진단을 대신하지 않습니다. 최신 공고와 적용 규정은 해당 기관에서 확인하세요.

합동 확인 날 들고 갈 것

• 합의한 철거 범위표와 작업 전 사진
• 남기기로 한 시설 목록
• 잔여 보완 사항을 적을 빈 양식
• 열쇠·출입카드 목록과 디지털 도어락 초기화 방법

임대인 또는 관리사무소 담당자와 같은 날 함께 둘러보며 항목마다 확인 표시를 하면, 나중에 '본 적 없다'는 말이 생기지 않습니다.

보증금 정산과 함께 볼 것

인계가 끝나면 보증금에서 밀린 차임과 관리비, 합의한 원상복구 비용을 빼고 정산합니다. 정산 내역을 항목별로 받아 두고, 공과금(전기·수도·가스)의 마지막 검침일을 확인해 다음 임차인의 사용분과 정산이 겹치지 않게 하세요. 관리비 마지막 달 정산서도 함께 받아 두면 좋습니다.

인계 확인서에 적을 것

• 확인 날짜와 참석자(임차인·임대인 또는 관리 담당·철거 업체)
• 합의한 범위대로 끝난 항목과 남은 보완 항목
• 보완 항목마다 담당자와 마칠 날짜
• 남기기로 한 시설과 그 상태
• 반납한 열쇠·출입카드 수와 비밀번호 초기화 여부

한 장짜리라도 서로 서명한 확인서가 있으면, 보증금 정산이나 다음 임차인 입점 때 생기는 질문에 답하기가 훨씬 쉬워집니다. 사진은 확인서 항목 번호와 맞춰 파일 이름을 붙여 두세요.

공과금과 계량기

전기·수도·가스 계량기는 인계일에 사진으로 숫자를 남기고, 각 공급사에 사용 종료나 명의 변경을 신청합니다. 관리비에 공과금이 함께 붙는 건물이라면 마지막 달 관리비 정산서에서 사용량이 맞게 계산되었는지 확인하세요.

다음 임차인이 정해져 있다면

다음 임차인이 이미 정해져 있고 일부 시설을 그대로 쓰기로 했다면, 남길 시설의 목록과 상태를 임차인·임대인·다음 임차인 세 사람이 함께 확인하고 서명해 두는 것이 좋습니다. 그 시설은 원상복구 범위에서 빠지는지, 고장이 났을 때 누가 책임지는지도 문장으로 남기세요.

더 묻는 질문