지역별 정리 기준

경기 철거 · 상가 철거·원상복구 안내

도시 이름과 생활권 이름을 구분하고 실제 구·법정동으로 현장을 확인하세요. 넓은 상가, 지식산업센터, 소형 점포의 설비와 반출 조건은 서로 다를 수 있습니다.

편집 기준일 2026-09-18 · 현장 조건과 계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.

먼저 읽는 핵심 답변

경기도는 시마다 도시 구조가 달라, 같은 '상가 철거'라도 신도시 상가건물, 지식산업센터, 공장 옆 소형 점포의 준비가 다릅니다. 공간이 있는 시·구의 담당 부서와 건축물대장의 주용도부터 확인하세요.

경기 지역 목록

밑줄이 있는 지역은 상세 안내로 연결됩니다. 다른 지역은 광역 공통 기준을 참고해 주세요. 이 목록은 실제 지점·출장 약속·시공사례가 아닙니다. 법정동은 선정한 일부 지역만 안내하며, 주소는 공식 행정표준코드에서 다시 확인하세요.

건축물대장으로 본 경기

경기의 상가는 대부분
낮은 건물에 있습니다.

건축물대장 표제부(2026년 8월분, 주건축물 기준)로 세어 보면 경기도의 근린생활시설은 280,347동으로 서울·인천보다 많지만, 그중 5층 이상은 13,749동(4.9%)뿐입니다. 공장·창고는 171,796동으로 전체 건물의 13.5%입니다.

안내하는 여섯 시 가운데 성남시는 근린생활시설 중 5층 이상이 19.9%로 가장 높고, 김포시는 1.9%로 가장 낮습니다. 김포시는 공장·창고(16,133동)가 근린생활시설(18,109동)에 버금갈 만큼 많습니다.

저층 근린생활시설이라면 도로 쪽 간판·외부 고정부를 누가 떼는지, 반출 차량을 어디에 세울 수 있는지를 먼저 확인하세요. 올해 주소가 바뀐 곳도 있습니다. 화성시는 2026년 2월 1일 만세구·효행구·병점구·동탄구가 생겼고, 용인시 처인구 양지면은 2026년 1월 2일 양지읍이 되었습니다. 계약서 주소와 현재 대장 주소를 맞춰 보세요.

숫자는 건물 수이며 점포 수나 시공 실적이 아닙니다. 법정동별 건물 수를 시·도와 시·군·구로 더한 값입니다.

시·도별 근린생활시설 건물 높이
시·도근린생활시설5층 이상5층 이상 비율
서울120,461동28,916동24.0%
경기280,347동13,749동4.9%
인천41,562동3,714동8.9%

건축물대장 표제부(2026년 8월분, 주건축물 기준)의 건물 수입니다. 점포 수나 시공 실적이 아닙니다.

지식산업센터와 산업단지 안의 공간

경기도에는 지식산업센터와 산업단지가 많습니다. 지식산업센터는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 입주할 수 있는 업종과 지원시설이 나뉘고, 관리단이 정한 규약과 공사 절차가 따로 있는 경우가 많습니다. 산업단지 안이라면 관리기관의 입주·퇴거 절차도 함께 확인해야 합니다. 일반 상가보다 서류가 하나 더 있다고 생각하고 미리 물어 두세요.

넓은 지역, 먼 거리

경기도는 시와 시 사이가 멀어 업체가 이동하는 거리와 폐기물 처리 시설까지의 거리가 견적에 반영될 수 있습니다. 같은 범위로 견적을 받을 때는 반출과 운반 항목이 어떻게 나뉘어 있는지 함께 보세요.

더 묻는 질문

지식산업센터 사무실도 원상복구를 하나요?

임대차라면 계약 내용에 따라 원상복구 의무가 생깁니다. 관리단 규정의 공사 절차도 함께 확인하세요.

시청과 구청 중 어디에 문의하나요?

일반구가 있는 시는 구청이, 없는 시는 시청이 담당하는 경우가 많습니다. 공사 주소 기준으로 확인하세요.

공장 용도 건물을 매장으로 썼어요.

건축물대장의 용도와 실제 사용이 다르면 원상복구 범위와 함께 용도 문제도 확인할 필요가 있습니다.

확인한 자료

링크는 관련 공식 자료의 확인 경로입니다. 본문은 일반적인 준비 안내이며 개별 현장에 대한 법률·구조·안전 진단을 대신하지 않습니다. 확인 2026-10-15.

새로운 시작을 재촉하지 않습니다.

충분히 애쓰셨습니다.
마지막 정리는, 하나씩.

지금 아는 것만 적어보세요. 모르는 것은 미정으로 두셔도 됩니다.

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